Новости

Уважаемые собственники!

Убедительно просим проголосовать и сдать бланки голосования в офис ТСЖ или сбросить в почтовые ящики ТСЖ «Орленок»  в ваших подъездах до 25 июня 2023 года.

Правление ТСЖ «Орленок

Уважаемые собственники !
Просьба проголосовать и сдать все бюллетени в ТСЖ "Орленок" до 02 июня 2022 г.
Бланки бюллетеней можно распечатать с сайта .

Уважаемые собственники!
Убедительная просьба своевременно подавать показания по индивидуальным приборам учета воды.
С 01.02.2022г. начисления по воде при не предоставлении показаний индивидуального прибора учета (счетчика) на воду начисляется следующим образом:
→ в течение 3 месяцев (расчетных периодов) – исходя из среднемесячных показаний такого прибора учета (которые определяются за предыдущие 6 месяцев),
→ а затем, если показания так и не были переданы потребителем, - исходя из норматива потребления, установленного на водоснабжение, и количества проживающих в квартире (жилом доме).
Такой порядок расчета предусмотрен пп. б) пункта 59 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

                          Правление ТСЖ «Орленок»

Уважаемые собственники!
20.08.2021 г. приема паспортиста не будет. По всем срочным вопросам обращаться в офис ТСЖ.

Правление ТСЖ «Орленок»

ВНИМАНИЕ!!!
Уважаемы собственники!
Вы можете на сайте тсж-орленок.рф оплачивать за капитальный ремонт!
Огромная просьба, при оплате внимательно сверяйте реквизиты и проверяйте № расчетного  счета

УВАЖАЕМЫЕ        СОБСТВЕННИКИ!
С  01 января  2019г. изменились тарифы  на эл. энергию, тепловую энергию, горячую воду, водоотведение и ТКО.
Тариф на электроэнергию с 01 января 2019 года
2,60 рубля /кВт*час Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области от от 13.12.2018 № 746-ЭЭ.
Тариф на холодную воду с 01 января 2019 года    17,98 руб/м3  Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области от 05.12.2018 № 657-В
Тариф на горячую воду с 01 января 2019 года
104.84 руб/м3  Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области от 11.12.2018 № 733-В.
Тариф на  водоотведение с 01 января 2019 года
13,80 руб/м3  Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области от 05.12.2018 № 657-В.
Тариф на  тепловую энергию с 01 января 2019г.
1290,80 руб/гКал Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области от 10.12.2018 № 701-ТЭ.

Тариф на вывоз и утилизацию ТКО с 01 января 2019 года
466 руб/м3 Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области от 18.12.2018 №769-ЖКХ

17 января 2019 года                                                 Правление ТСЖ «Орленок

Уважаемые Собственники ! В квитанциях за май месяц 2018 года начисления по коммунальной услуге - отопление меньше, т.к. был произведен перерасчет за 2017 г.

Согласно статистики на сегодняшний день в Центральном административном округе г. Новосибирска имеет место рост числа пожаров, произошедших в многоквартирных жилых домах, закончившиеся гибелью или травмированием жильцов. Причины их практически всегда одинаковы - неисправная электропроводка, и оставленные без присмотра электроприборы. В летний период одной из самых распространенных причин пожара – курение на балконе. Нередки случаи, когда жильцы домов решаются на приготовление шашлыков прямо на собственном балконе.

Если у вас или у ваших соседей случился пожар, главное - сразу же вызвать пожарную охрану. Если загорелся бытовой электроприбор, постарайтесь его обесточить, если телевизор - прежде всего, выдерните вилку из розетки или обесточьте квартиру через электрощит. Горящий телевизор выделяет множество токсических веществ, поэтому постарайтесь сразу же вывести из помещения людей. Накройте телевизор любой плотной тканью, чтобы прекратить доступ воздуха. Если это не поможет, через отверстие в задней стенке залейте телевизор водой. При этом старайтесь находиться сбоку: ведь кинескоп может взорваться. Проверьте, закрыты ли все окна и форточки, иначе доступ свежего воздуха прибавит огню силы. Если горят другие электрические приборы или проводка, то надо выключить рубильник, выключатель или электрические пробки, и после этого вызвать пожарных.

Если пожар возник и распространился в одной из комнат, не забудьте плотно закрыть двери горящей комнаты - это помешает огню распространиться по всей квартире и лестничной площадке. Уплотните дверь мокрыми тряпками, чтобы в остальные помещения дым не проникал. В сильно задымленном пространстве нужно двигаться ползком или пригнувшись.

Вопреки распространенному мнению, тушить огонь простой водой - неэффективно. Лучше всего пользоваться огнетушителем, а при его отсутствии - мокрой тканью, песком или даже землей из цветочного горшка.

Если вы видите, что ликвидировать возгорание своими силами не удается, немедленно уходите. Возьмите документы, деньги и покиньте квартиру через входную дверь. Если путь к входной двери отрезан огнем и дымом - спасайтесь через балкон. Кстати, самые безопасные места в горящей квартире - на балконе или возле окна. Здесь пожарные найдут вас быстрее! Только оденьтесь потеплее, если на улице холодно. Открывайте дверь на балкон осторожно, поскольку пламя от большого притока воздуха может усилиться. Не забудьте плотно закрыть дверь балкона за собой.

Нужно постараться перейти на нижний этаж (с помощью балконного люка) или по смежному балкону к соседям. Но помните: крайне опасно спускаться по веревкам, простыням и водосточным трубам. Тем более не следует прыгать вниз!
Еще один путь спасения-через окно. Уплотните дверь в комнату тряпками. Как только убедитесь, что ваш призыв о помощи услышали, ложитесь на пол, где меньше дыма. Таким образом можно продержаться около получаса.


Чего ни в коем случае НЕЛЬЗЯ делать при пожаре в доме (квартире):


•    пытаться выйти через задымленный коридор или лестницу (дым очень токсичен, горячий воздух может также обжечь легкие);
•    опускаться по водосточным трубам и стоякам с помощью простыней и веревок (если в этом нет самой острой необходимости, ведь падение без отсутствия специальных навыков почти всегда неизбежно);
•    прыгать из окна (начиная с 4-го этажа, каждый второй прыжок смертелен)

Поскольку огонь и дым распространяются снизу вверх, особенно осторожными должны быть жители верхних этажей.

Вызов пожарных можно осуществить с городского и мобильного телефона с помощью номеров «01», «101» и «112».

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Новосибирску

Уважаемые  собственники  !

18  сентября 2017 года  начнут работать автоматические ворота  со стороны ТРК «Роял-парк»  и со стороны улицы Галущака. Обращаем Ваше внимание, что ворота со стороны улицы Галущака будут работать как с пультов так и телефонов, которые ранее были внесены на ворота в сторону улицы Кропоткина.
Номер для открывания ворот со стороны ТРК «Роял-парк»    
   8-913-711-13-18  
Номер для открывания ворот со стороны улицы  Галущака      
  8-913-465-12-56

Уважаемые собственники!  С 1 августа 2017 г. сумма ежемесячной оплаты за тепловую энергию будет определяться по среднемесячному объему потребления за 2016 г. и установленному тарифу. За сентябрь тариф составил 15,04 рублей. посмотреть расчеты по теплу можно на сайте  в отделе -отчетность - общая информация

УВАЖАЕМЫЕ        СОБСТВЕННИКИ!
АО «СИБЭКО» выставляет собственникам судебные приказы по взысканию суммы за использованную тепловую энергию за март, апрель, май 2014г. На  данные приказы необходимо  в течение 10 дней написать возражение, чтобы они не попали к судебным приставам. Также необходимо сделать ксерокопии платежных документов, подтверждающих оплату в ЖК «Орленок».
Правление ТСЖ «Орленок»

Уважаемые  собственники!

    С   01.01.2017  года  Постановлением  Правительства Российской   Федерации  №1498  от  26.12.2016 года были внесены изменения  в правила  предоставления коммунальных услуг  №354  от  06.05.2011 года.  Согласно внесенным  изменениям  коммунальной услуги ОДН   больше не существует, данная услуга теперь    является    жилищной.
       Порядок  учета    объемов ГВС,  ХВС и электро.энергии  для нужд содержания жилья указан в статье  №156  часть 9.2 жилищного кодекса Российской Федерации
                                            Правление ТСЖ «Орленок»

Уважаемые собственники!
Принято постановление о новых тарифах на капитальный ремонт на 2017-2019 гг.

  Областное правительство установило за капитальный ремонт на 2017-2019 годы в Новосибирске минимальную сумму взноса, не превышающую уровень предполагаемой инфляции.

  Согласно распоряжению правительства Новосибирской области от 10 октября 2016 года плата за капремонт за квадратный метр будет взиматься в размере:

  в 2017-м году  —  6,45 рубля,
  в 2018-м году  —   6,8 рубля,
  в 2019-м году  —   7,05 рубля.

Уважаемые  собственники!
  
   Правление ТСЖ «Орленок», для  проведения годового собрания собственников и членов ТСЖ «Орленок», просит  активных собственников нашего дома  предложить   кандидатуры   в состав:
-   правления ТСЖ «Орленок»,
- ревизионной комиссии,  
-              счетной      комиссии.
  Свои  предложения  по  данному вопросу необходимо  сообщить в офис ТСЖ«Орленок».


                                            Правление   ТСЖ    «Орленок»

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
С 01 ноября 2016г. на подземной парковке начнутся работы по восстановлению и запуску пожарно-охранной сигнализации. После длительного мониторинга компаний, смет и законодательства в области пожарной безопасности правление выбрало организацию ООО «АКРУМ» (данная организация обслуживает пожарно-охранную сигнализацию на нашем доме).
Пожарно-охранная система будет приведена в соответствие с законодательством со сроком службы 10 лет.
Стоимость всех необходимых материалов и работ составляет 664 590,00 рублей. Разовый сбор составляет 9 700 рублей с каждого парковочного места. Данный сбор будет выставлен в квитанции за октябрь 2016г.

Правление ТСЖ «Орленок»

Протокол счетной комиссии ТСЖ «Орленок» по подсчету голосов и итогов заочного голосования собственников (членов ТСЖ «Орленок») помещений в многоквартирном доме по ул. Галущака, 17 г. Новосибирск по повестке дня годового общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ «Орленок») в форме заочного голосования с 11.04.2016г. по 11.05.2016г.


Общая площадь жилых, офисных  помещений и подземной автостоянки собственников (членов ТСЖ «Орленок») составляет 22 109.06 м2. (100%).

Общая площадь сданных бюллетеней собственников жилых и офисных помещений  (членов ТСЖ «Орленок») составляет 16 261.6 м2 (73.55%)..

Кворум имеется.
Члены счетной комиссии:

1) Величко Е И.
2) Баннов В.В.
3) Пугачев В.Д.
По первому вопросу:
Отчет правления ТСЖ «Орленок» за 2015г., утверждение отчета.
Признать работу правления ТСЖ «Орленок» удовлетворительной, неудовлетворительной, утвердить отчет.

«удовлетворительно» - 70.3%
«неудовлетворительно» -0.37%
«воздержался» - 2.87%


По второму вопросу:

Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Орленок» за 2015г., утверждение отчета.
Утвердить отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Орленок».

«за» - 65.9 %
«против» -0%
«воздержался» - 7.64%

По третьему вопросу:
Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Орленок» по обслуживанию и содержанию дома по ул. Галущака 17 г. Новосибирска и прилегающей территории на 2016 год.
Голосование по утверждению сметы расходов по обслуживанию и содержанию дома, прилегающей к нему территории.

«за» -63.54 %
«против» -2.65 %
«воздержался» - 7.35%






По четвертому вопросу:

Избрать четырех членов правления  в связи с расширением состава правления и  истечением срока полномочий некоторых членов правления.

Бахарева Ю.Н. – 2 621.74 м2
Николин А.Н. –  2 423.12 м2
Рахвалов О.В. –  2 639.12 м2
Машир В.Ю. –    2 126.55 м2
Левенсон А.С. -  1 757.96 м2
Багуто Е.О.       –1 097.29м2






Подписи:

1) Величко Е.И._____________________
2) Баннов В.В.______________________
3) Пугачев В.Д._____________________

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «Орленок»  в многоквартирном доме по улице  Галущака 17 в форме заочного голосования.

  В связи с отсутсвием кворума собственников помещений (членов ТСЖ «Орленок») в доме   № 17 по ул. Галущака  г. Новосибирск на общем очном собрании, которое проводилось 29 марта 2016г., решением Правления ТСЖ «Орленок» годовое собрание в этом году переводится в форму заочного голосования по вопросам повестки дня общего годового собрания членов ТСЖ «Орленок».

Общее собрание  в форме заочного  голосования будет проводиться в период с 11 апреля 2016г. по 11 мая 2016г.
Адрес сбора заполненных решений собственников помещений (членов ТСЖ «Орленок»): офис ТСЖ «Орленок».
Общее собрание   проводиться по инициативе  правления  ТСЖ «Орленок».
    
Повестка дня собрания:
1.    Отчёт   правления  ТСЖ «Орленок», утверждение  отчёта.
2.    Отчёт  ревизионной комиссии  ТСЖ «Орленок», утверждение  отчёта.
3.    Утверждение  сметы  доходов и расходов  ТСЖ «Орленок» по обслуживанию и содержанию дома и прилегающей территории на  2016г.
4.    Избрание 4-х членов правления ТСЖ «Орленок» в связи с расширением состава правления и с истечением срока полномочий некоторых членов правления.


При получении решения в офисе ТСЖ «Орленок» при  себе необходимо иметь паспорт.
По всем  интересующим  вопросам   можно  обратиться  в  офис  ТСЖ  «Орленок»  в  рабочие  дни  с 09-00 до  18-00;     тел.: 363-15-13                               Е-mall:    tsg2008@ngs.ru                                                                              

    С  результатами  голосования можно будет ознакомиться  по адресу:  г. Новосибирск, ул. Галущака 17,офис  ТСЖ «Орленок»  после  проведения  собрания  и подсчёта  результатов  голосования согласно ЖК РФ.



«01» апреля  2016 г.                                                                         Правление  ТСЖ «Орленок»

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении годового общего собрания  собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по улице  Галущака 17 в форме заочного голосования.

  В связи с отсутсвием кворума собственников жилых (нежилых) помещений в доме   № 17 по ул. Галущака  г. Новосибирск на общем очном собрании, которое проводилось 29 марта 2016г. , решением Правления ТСЖ «Орленок» годовое собрание в этом году переводится в форму заочного голосования по вопросам повестки дня общего годового собрания собственников жилых (нежилых) помещений в доме №17 по улице Галущака .

Общее собрание  в форме заочного  голосования будет проводиться в период с 11 апреля 2016г. по 11 мая 2016г.
Адрес сбора заполненных решений собственников помещений: офис ТСЖ «Орленок».
Общее собрание   проводиться по инициативе  правления  ТСЖ «Орленок».
    
Повестка дня собрания:
1.    Установить металлический забор по всему периметру на границы земельного участка дома по адресу г. Новосибирск ул. Галущака, 17. Забор будет установлен на целевые сборы собственников жилых и нежилых помещений нашего дома. Целевой сбор составляет 3 500 рублей с квартиры или офисного помещения.
2.    Подтвердить способ формирования  фонда  капитального ремонта  на  специальном  счёте, открытом в ПАО «Сбербанк».
        


При получении решения в офисе ТСЖ «Орленок» при  себе необходимо иметь паспорт.
По всем  интересующим  вопросам   можно  обратиться  в  офис  ТСЖ  «Орленок»  в  рабочие  дни  с 09-00 до  18-00;     тел.: 363-15-13                               Е-mall:    tsg2008@ngs.ru                                                                              

    С  результатами  голосования можно будет ознакомиться  по адресу:  г. Новосибирск, ул. Галущака 17,офис  ТСЖ «Орленок»  после  проведения  собрания  и подсчёта  результатов  голосования согласно ЖК РФ.



«  01   » апреля  2016 г.                                                                         Правление  ТСЖ «Орленок»

УВАЖАЕМЫЕ          СОБСТВЕННИКИ!
  Арбитражный суд Новосибирской области Решением от 08 декабря 2015г. обязал ТСЖ «Орленок» оплатить долг в размере 580 910,04 рублей за потребленную и неоплаченную тепловую энергию за март, апрель и май 2014г. за ЖК «Орленок». На основании данного решения суда ТСЖ «Орленок» в январе 2016г. всем собственникам 7,8,9 подъездов начислит данную сумму задолженности пропорционально  принадлежащей вам площади. Кто из собственников оплачивал тепловую энергию за указанные периоды, приносите в офис ТСЖ подтверждающие платежные документы.                          Правление ТСЖ «Орленок»